Auf der Suche nach einer Immobilie – das sind die besten Tipps

Die Bevölkerung in den urbanen Bereichen Deutschlands nimmt immer weiter zu. Nachdem man in Deutschland in den Jahren 2009 und vor allem 2010 einen mit -1,9 Prozent doch recht deutlichen Abfall der Bevölkerungswachstumsrate in Deutschland merkte, wächst die deutsche Bevölkerung seitdem wieder ständig an. Die letzten Auswertungen aus dem Jahr 2019 ergeben eine letzte aktuelle Rate von 0,3 Prozent, was zwar als Prozentanteil sehr wenig wirkt, rechnet man es aber auf die deutsche Bevölkerung um, ergeben diese 0,3 Prozent dennoch in absoluten Zahlen knapp 250.000 Menschen, die jährlich mehr in Deutschland wohnen möchten.

Aufgrund dieses Bevölkerungsanstiegs wird natürlich auch immer mehr Lebensraum benötigt. Und obwohl die Anzahl der Wohnungen und Häuser letztes Jahr um gestiegen sind, sind dennoch viele Menschen verzweifelt auf der Suche nach einer neuen Bleibe. Das merkt man nicht nur in den Mega Städten Deutschlands wie Berlin oder Hamburg, auch in Hannover suchen heutzutage mehr Menschen denn je ein neues Zuhause. Genauso wie in anderen deutschen Großstädten ist die Wohnungssuche auch in Hannover derzeit eine Herausforderung. Dabei gibt es auch hier genug freistehende Wohnungen und Häuser, man spricht von knappen fünf Prozent, die zurzeit leer stehen. Doch weshalb ist dies so und was können Wohnungssuchende tun, um möglichst rasch das ideale neue Zuhause für sich zu finden.

Warum gibt es so viele leerstehende Wohnungen?

Die konkreten Ursachen für eine hohe Leerstandsquote können teils ganz verschieden sein. Gerade in ländlicheren Gebieten stehen viele Häuser und Wohnungen frei, weil es weiterhin viel mehr Menschen in die Stadt zieht als aufs Land. Die hat vor allem den Grund, dass in der Stadt mehr Arbeitsplätze geboten werden und Pendeln einfach langfristig gesehen sehr zeitraubend ist. Darum suchen sich viele Arbeitnehmende eine Bleibe in der nähe ihrer Arbeit. Ähnlich sieht es bei den Gründen für Studierende aus. Des Weiteren ist die Vernetzung und das Angebot an freizeitangeboten ein entscheidender Pull Faktor, warum die Urbanisierung auch heutzutage noch ein großes Thema ist.

In der Stadt sind entscheidende Faktoren dafür, warum Häuser und Wohnungen leer stehen zum Beispiel ein zu hohes Renditverlangen des Vermieters. Grundsätzlich sind die Mietpreise in deutschen Großstädten in den letzten Jahren um durchschnittlich 20 Prozent gestiegen. Zum anderen stehen viele Häuser bewusst leer, da ein Vermieter, möchte er das Haus abreißen lassen und neu errichten, dies nur tun und das Haus dem Leerstandsmelder melden kann, wenn das Haus länger leer steht. Auch die fehlenden finanziellen Mittel für Sanierungen gehören hierbei nicht vergessen.

So finden Sie die ideale Bleibe für sich

Um die Wohnungssuche in Hannover so einfach wie möglich zu gestalten, gibt es zwei wichtige Punkte, an denen man sich orientieren kann. Der erste wichtige Punkt ist das Eingrenzen des Radius, in welchem man sich vorstellen kann, zu wohnen. Wie in allen globalen Großstädten gibt es auch in Hannover verschiedene Gegenden, die für einen bestimmten Lebensstil mehr oder weniger geeignet sind. So ist das Gebiet rund um Ricklingen vor allem für seine Beliebtheit bei Studenten und Studentinnen bekannt, da man von dort aus gut zu den verschiedenen Universitäten und Hochschulen gelangt. In verschiedenen Umfragen ergibt sich zum beispiel auch, dass man in Bothfeld, Linden oder List schön als Familie mit Kindern wohnen kann. In den insgesamt 51 Stadtteilen und 13 Bezirken Hannovers ist sicherlich für jeden die perfekte Wohngegend dabei.

Der zweite Punkt ist die Beratung durch jemanden, der sich sowohl in Hannover als auch mit Immobilien gut auskennt. Viele Hannoveraner setzen dabei auf den City Immobilienmakler Hannover. Dort kann man sich sowohl vor Ort beraten lassen, oder man lässt sich per Telefon seine wichtigsten Fragen beantworten:

City Immobilienmakler Hannover
Sokelantstraße 5
30165 Hannover – Hainholz
Niedersachsen – Deutschland

Tel: 0511 13221100
Web: https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/niederlassung-hannover/

Warum auf einen Immobilienmakler setzen?

Wenn Sie nicht selbst beruflich in der Immobilienbranche unterwegs sind oder in ihrer Freizeit für diese Thematik brennen, werden Sie nicht alle Tipps, Tricks und geheimen Codes kennen, die es in der Branche zu beachten gibt. Genauso werden Sie vermutlich den Markt mit all seinen Schwankungen nicht so gut im Blick haben. Darum empfiehlt es sich auf die fachliche Kompetenz eines Immobilienmaklers oder einer -maklerin zu Vertrauen. In ihre Aufgabenbereiche fallen zum Beispiel:

  • Finden passender Immobilien
  • Bewertung und Preisschätzungen einer Immobilie
  • Bewertung des angemessenen Preises
  • Bewerb der Immobilie
  • Verhandlung mit potentiellen Kunden
  • Überblick über den Markt

Titelbild: © city-immobilienmakler.de

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